In het hart van de Heyvaertwijk in Sint-Jans-Molenbeek, die bekend is om haar handel in tweedehandsauto’s voor Afrika, bevindt zich het vlaggenschipproject van het duurzame wijkcontract “Zinneke”. Het werd opgetrokken in een voormalige industriële hal uit 1910 aan de Nijverheidskaai. De site, gelegen tussen huizenblokken, werd omgebouwd tot een gedeeltelijk overdekte openbare ruimte, bestemd voor iedereen en toegankelijk voor zachte weggebruikers. Het is een multifunctionele ruimte waar plaats is voor recyclageateliers, intergenerationele woningen, een crèche voor 72 kinderen en ook een toekomstige circusschool en ateliers voor het recycleren van fietsen. Het is de bedoeling dat de hal door zijn vele gebruiksmogelijkheden een warme en gastvrije ruimte wordt: speel- en sportactiviteiten, markten, uitwisselingen met randactiviteiten, kleine evenementen enz. L’Escaut en Zampone hebben vooral het belang van water in het landschap centraal gesteld in hun ideeën. Zo gebruiken ze het opgevangen regenwater als sanitair water voor de site, maar maken ze het ook zichtbaar in een bijzondere scenografie met een kunstwerk, dat op een natuurlijke manier met het kanaal is verbonden. Het regenwater krijgt echter ook de kans om door te dringen in de grondwaterlaag ter hoogte van de aangeplante bomengroepen, wat bevorderlijk is voor het ontstaan van een natuurlijke microkosmos.