Het Dethy-project, gelegen in Sint-Gillis en gerealiseerd door BXLMRS Architects, vertelt het verhaal van een rijhuis van 280m² dat werd getransformeerd door de principes van de circulaire economie te integreren. Het project richtte zich op een combinatie van een opbouw in hout en een energierenovatie, met als doel een passieve prestatie te behalen.

Het aanvankelijke doel werd echter bijgesteld naar een zeer lage energieprestatie. Het hergebruik van materialen (zoals bakstenen en geveltegels) was een van de belangrijkste maatregelen. Een ander opmerkelijk aspect van het project is het gebruik van BIM, dat een nauwkeurige modellering van het bestaande gebouw mogelijk maakte op basis van een 3D-scan. Deze technologie vergemakkelijkte de coördinatie tussen het ontwerpteam en de aannemers, met name bij de integratie van het houten frame in de structuur.

Het project moest een evenwicht vinden tussen energieprestaties en het gebruik van natuurlijke materialen. Hoewel het oorspronkelijke idee was om alleen ecologische isolatie te gebruiken, werd er in sommige delen van het gebouw isolatiemateriaal uit de petrochemische industrie toegepast om aan de technische vereisten te voldoen. Dit soort dilemma's laat zien hoe complex dergelijke renovaties kunnen zijn: hoe blijf je trouw aan je idealen terwijl je aan strikte technische doelstellingen moet voldoen?

Dethy is gebaseerd op vier pijlers: ecologisch ontwerp, het gebruik van BIM, passieve renovatie en de toepassing van de principes van de circulaire economie. De opgedane ervaring toont aan dat deze vier pijlers, wanneer ze synergetisch samenwerken, sterkere resultaten opleveren dan wanneer ze afzonderlijk worden toegepast.

De relatief lange duur van het project (van 2015 tot 2021) maakte talrijke experimenten en ontwikkelingen mogelijk in de aanpak van energierenovatie met steeds beperktere middelen. Het einde van het project viel samen met de lancering van RÉNOLUTION op Brussels gewestelijk niveau. In het kader van de doelstellingen van koolstofneutraliteit tegen 2050, roept dit de volgende vraag op: hoe kunnen 200.000 gebouwen (of 600.000 woningen) energieneutraal worden gerenoveerd volgens een circulaire aanpak?

Dit project was winnaar van BeCircular 2017.

Geleide rondleiding georganiseerd in samenwerking met Embuild.brussels.

De rondleidingen zullen worden gegeven door de architect (FR).