Architecten: Karbon + Label
Opdrachtgever: BGHM+ Binhôme
Fase: Werf

Het renovatieproject van de voormalige appartementen van de Federale Politie, gelegen aan de Boulevard Général Jacques in Elsene, volgt een voorbeeldige aanpak van circulaire economie. Dit gebouw, dat eerder werd gebruikt voor tijdelijke bezettingen, wordt gerenoveerd om 61 appartementen te moderniseren zonder hun bestaande indelingen te wijzigen. De helft van de site is betrokken bij deze missie.

De Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) heeft een duurzame aanpak gedefinieerd, gebaseerd op een inventaris van herbruikbare materialen en op het testen met deconstructie, terwijl er wordt afgestemd op gewestelijke doelstellingen voor verbetering van de energieprestaties. Het doel is om materialen op de site te behouden, hergebruikte of gerecycleerde materialen te gebruiken, en tegelijkertijd wordt er gestreefd naar het gebruik van bestaande materialen via gespecialiseerde kanalen.

Het team van Karbon’ Label stelt een restauratie voor die de oorspronkelijke structuur respecteert. De gevels zullen worden gerestaureerd, schoongemaakt en van binnenuit geïsoleerd. Een gemeenschapswerkplaats zal worden opgezet op de hoek van de Avenue Général Jacques en de Rue Juliette Wytsman, die een creatieve ruimte zal bieden aan bewoners en lokale verenigingen.

Binnenin is de renovatie gericht op het verbeteren van de kwaliteiten van de bestaande woonruimten door middel van minimale ingrepen. De woonkamer zal worden vergroot door het verwijderen van scheidingswanden. De kleine bestaande loggia wordt vergroot om een echte buitenleefruimte te creëren, verbonden met de hoofdruimte door middel van grote ramen. De badkamer wordt geoptimaliseerd door de afmetingen van de ventilatieopeningen te verkleinen, en de reeds ruime slaapkamers worden behouden met hun ingebouwde kasten, die zullen worden gerenoveerd.

De omliggende gebieden zullen volledig worden heringericht om duurzame mobiliteit te bevorderen en het gebruik van fietsen aan te moedigen. De gemeenschappelijke tuin zal opnieuw worden aangelegd, inclusief een moestuin en beplant met soorten die de biodiversiteit ondersteunen.

Dit project is gericht op het verbeteren van de bestaande kwaliteiten van het gebouw, met respect voor het architecturale erfgoed, terwijl het maximaal voldoet aan de duurzaamheidscriteria die door de BGHM zijn gedefinieerd.

Dit project is laureaat van RENOLAB.B.

RENOLAB is het laboratorium voor duurzame en circulaire renovatieprojecten. Het maakt deel uit van Renolution, de strategie voor de duurzame renovatie van de Brusselse gebouwen die in 2020 gelanceerd werd. Om de klimaatverandering tegen te gaan, de energiefacturen te verlagen en een gezonde leefomgeving te garanderen voor de Brusselaars, is het essentieel om het Gewest te bevrijden van zijn afhankelijkheid van fossiele brandstoffen, door onze gebouwen massaal te isoleren en meer gebruik te maken van hernieuwbare energie. RENOLAB, gecoördineerd door Leefmilieu Brussel, is een van de hefbomen om dit te bereiken! Het richt zich tot alle Brusselaars (opdrachtgevers, aannemers en ontwerpers) die op een andere manier willen renoveren, om de bestaande gebouwen energiezuiniger te maken en hun impact op grondstoffen, gezondheid en milieu te beperken.

Opgelet: de werken zijn nog volop aan de gang. Er wordt gevraagd om schoenen te dragen met dikke zolen, laarzen of werkschoenen en zeker geen schoenen met hoge hakken. Aan de ingang van de site krijgt u een helm. Dit bezoek is vanwege de moeilijke toegankelijkheid niet geschikt voor kinderen en personen met beperkte mobiliteit.